Планируете ипотеку? Принят закон, о котором вы должны знать.

Государственная дума приняла закон, согласно которому рост ставки по ипотеке из-за отказа от страховки ограничен.

- закон вступает в силу только с 1 июля 2024 года и обратной силы не имеет. То есть он не будет распространяться на все ипотечные договора, заключенные до этой даты

- при отказе кредитующегося от страхования, кредиторы смогут изменить (увеличить) процентную ставку не более, чем до среднего значения, применяющегося по аналогичным кредитам, с сопоставимыми условиями, но без услуги страхования

- условия повышения ставки должны быть детально прописаны в договоре

Целью новеллы является недопущение резкого увеличения кредитной ставки для заемщика.

Изменения коснулись и порядка погашения задолженностей. В дальнейшем предусматривается следующая очередность:

- задолженность по процентам

- задолженность по основному долгу

- проценты, начисленные за текущий период платежей

- сумма основного долга за текущий период платежей

- неустойка (штрафы и пени)

- иные платежи, предусмотренные законом.