Законные способы не платить налог при продаже недвижимости

После продажи недвижимости продавцу нужно задекларировать 13% НДФЛ. Неуплата грозит штрафом, пеней за просрочку платежа, а, возможно, и уголовным делом.

Законные способы не платить налог при продаже недвижимости:

• срок владения недвижимостью более 5 лет;
• недвижимость в собственности более 3-х лет и была получена при следующих обстоятельствах: в наследство, по договору ренты, приватизирована, подарена близкими родственниками. Правило трёх лет распространяется и на многодетную семью;
• недвижимость в собственности более 3-ех лет, и это ваше единственное жилье.

Важно: на момент продажи или за 90 дней до этого ни у вас, ни у вашего мужа/жены не было в собственности жилья или доли.

Не рекомендуется связываться с любыми схемами обхода налогов. Так покупатель становится беззащитным со стороны закона. Однако, риэлторы часто советуют воспользоваться уловкой: в договоре прописать более низкую стоимость на жилье, а на остальную оговоренную сумму запросить с владельца расписку.