Сдавать квартиру в аренду — это неотъемлемое право собственника распоряжаться собственной недвижимостью. Но Госдума запретила сдавать посуточно квартиру, если в ней отсутствуют приборы учёта используемых ресурсов. Это касается приборов учёта в системах электро–, газо–, водо– и теплоснабжения.

Помимо этого требования, посуточная аренда жилья не должна нарушать:
- прав и законных интересов соседей
- правил пользования жилыми помещениями
- правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- собственник обязан оплачивать все коммунальные расходы

Исполнение этих правил будет условием для заключения краткосрочного договора найма. На практике это означает, что за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения.

Помимо этого, уже разработан законопроект о том, что собственник, который сдает в найм жилое помещение, должен получить согласие от собственников соседних и смежных квартир. 

- Право изучить протокол и оставить замечания
Основание: ч. 8 статьи 27.7, ст. 28.2 КоАП РФ.
Протокол обязательно дают подписать тому, в отношении кого он оформлен. Можно изучать его как угодно долго и оставлять там любые замечания. Можно и не подписывать, об этом просто сделают отметку: «От подписи отказался». Но это не сделает протокол недействительным и не помешает наказанию.
Важно: обязательно требуйте копию для себя!

- Право получать информацию и изучать документы
Основание: ч. 3 статьи 14 «Закона о полиции».

- Право на адвоката
Основание: ч. 5 ст. 14 «Закона о полиции».
С первой минуты общения с полицейским у вас есть право пользоваться услугами адвоката. Можно ничего не говорить и ничего не показывать, пока не приедет адвокат. Всегда лучше иметь под рукой телефон надежного правозащитника и в любой непонятной ситуации звонить ему.

Со 2 марта 2024 вступает в силу норма права, которая позволит заключать договор ОСАГО на срок от 1 дня. Это – абсолютная новелла, поэтому потребуется период накопления статистики востребованности продукта, прежде всего – для определения коэффициента. Уже утверждено, что он будет понижающим, однако конкретные значения определяет сам страховщик. До сих пор минимальный срок заключения ОСАГО – 1 год, за исключением исчерпывающего перечня случаев.

Короткие ОСАГО рассчитаны на востребованность со стороны транзитных автомобилей, зарегистрированных за пределами РФ, таксистам, которые работают не на регулярной основе, и водителям, которые редко совершают поездки.

Краткосрочный договор ОСАГО вступает в силу лишь через 3 дня после его заключения. Таким образом планируется противодействовать мошенническим действиям при выплатах страховки за ДТП, которое уже случилось. В самом договоре можно определить срок вступления в силу ранее 3-х дней при условии, что на это согласны и страхователь, и страховщик.

Стоимость короткого ОСАГО ожидается практически в 2 раза выше пропорционально годовой страховке.  

1 апреля вступят в силу поправки в федеральный закон об оформлении перепланировок и переустройств в многоквартирных домах. Закон детализирует термин «перепланировка» в многоквартирных домах, чтобы защитить собственников недвижимости от опасных и незаконных ремонтно-строительных работ в помещениях многоквартирных домов.

На сегодняшний день перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ФЗ № 608-ФЗ, с 1 апреля перепланировкой помещения в многоквартирном доме будет считаться в том числе изменение границ или площади такого помещения, образование новых помещений, в том числе объединение помещений в квартире. Закон обязывает вносить сведения в ЕГРН о новых границах или площади перепланировываемого помещения

После завершения перепланировки собственник должен
- получить акт приёмочной комиссии на основании нового технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
- передать план в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.  

Право на извинения
Основание: ч. 3 ст. 9 «Закона о полиции».
Если полицейский нарушил ваши права — грубо обращался, применил силу, раскрыл тайну частной жизни, задержал без оснований, — то по федеральному закону он обязан принести официальные извинения. Причем это делают публично и письменно.
У МВД даже есть специальный приказ о том, как нужно извиняться.

Право объяснить свои действия или ничего не говорить
Основание: ст. 51 Конституции.

Право сохранять в тайне сведения о частной жизни
Основание: ч. 6 статьи 5 «Закона о полиции».
Полицейский, в процессе выполнения своих служебных обязанностей, может узнать частную информацию, но не может ее разглашать без согласия человека. За такое деяние можно требовать извинений, компенсации или привлечения к уголовной ответственности согласно ст. 137 УК РФ за нарушение неприкосновенности частной жизни.

Право на отказ быть понятым
Основание: ст. 25.7 КоАП РФ, ст. 60 УПК РФ.
Быть понятым — это право, а не обязанность. Если полицейский обратился с такой просьбой, вы можете отказаться. За это не накажут, и вас не могут принудить.

Право на составление протокола при задержании, изъятии и досмотре
Основание: ст. 27.7, 27.10 КоАП РФ.
Без протокола представители правопорядка не могут досмотреть машину, забрать документы или выписать штраф. В протоколе должны содержаться данные понятых, свидетелей и обстоятельства дела. Всегда требуйте протокол и внимательно его читайте. Если нет протокола — ваши права нарушены. А это повод отменить наказание, поскольку каждое такое действие должно сопровождаться составлением протокола — до, а не после.
(продолжение следует)

Отныне законом предусмотрена возможность для россиян установить запрет в своей кредитной истории на заключение договоров на потребкредиты и микрозаймы. В первую очередь эта мера призвана бороться с мошенниками и утечкой персональных данных.

Под самозапрет не попадают такие виды займов, как:
- ипотека
- автокредитование
- образовательные кредиты
- кредиты в рамках государственной поддержки
Для установления самозапрета необходимо будет подать заявление во все квалифицированные бюро кредитных историй. Это можно сделать через МФЦ или портал «Госуслуги».  

Права при встрече с полицейскими (часть 4):

- Право на звонок близким
Основание: ч. 7 ст. 14 «Закона о полиции».
Если вас задержали, ваши права и свободы ограничены. Но право на один телефонный звонок есть: можно сделать его в течение трех часов после задержания или попросить полицейского сообщить родным, что с вами и где вы находитесь.

- Право на предупреждение о применении силы или спецсредств
Основание: ст. 19, ст. 20, 21 «Закона о полиции».
Полиция может применить физическую силу, дубинку и даже оружие.
Но сначала сотрудник обязан предупредить о намерении применить силу, дать время на исполнение требований — и только потом что-то делать.
Тонкость: нельзя применять силу к беременным, детям и инвалидам. Нельзя разгонять мирную демонстрацию или законный митинг, где никто ничего не нарушает.

- Право снимать полицейского на камеру
Основание: ст. 8 «Закона о полиции».
Никто не может вам запретить съемку, если это не спецмероприятие и не гостайна. Все, что делает полицейский при досмотре, задержании и проверке документов, можно записывать на камеру или диктофон. Запрет — незаконный. Это касается и полицейских, и инспекторов ГИБДД.
Вас тоже могут снимать, но обязаны об этом предупредить.

- Право жаловаться
Основание: ст. 53 «Закона о полиции».
На действия и бездействие полицейского можно пожаловаться его начальству, в вышестоящий орган, прокуратуру или суд.
В жалобе начальству можно попросить разобраться в сложившейся ситуации и принять меры к виновному сотруднику. А в суде можно требовать признать действия и бездействие незаконными — это повод для компенсации.

Доводилось ли вам отстаивать свои права при встрече с полицией? В этом случае не помешает знать свои права и грамотно ими пользоваться.

Права при встрече с полицейскими (часть 1):

- Право узнать должность, звание и фамилию полицейского, посмотреть служебное удостоверение
Основание: ст. 5 «Закона о полиции».

- Право не носить с собой паспорт и другие документы
Основание: ст. 55 Конституции, ст. 13 «Закона о полиции».
Полицейский может попросить документы для проверки, но если у вас их нет, то вы ничего не нарушаете.

Тонкость: если есть основания для проверки документов, полицейский может доставить в отделение, чтобы установить личность там. Для этого тоже нужны конкретные причины. О них далее.

- Право на вежливое обращение
Основание: ч. 3 ст. 7 «Закона о полиции».
Полицейский обязан — именно обязан по федеральному закону — общаться с любым человеком вежливо, уважительно, на «Вы», без грубости.

- Право знать причину обращения и проверки документов
Основание: ст. 5 «Закона о полиции».
Полицейский не может просто так попросить вас пройти в отделение или предъявить паспорт для подтверждения личности. У любого обращения должна быть причина, а именно:

- Есть подозрения, что человек преступник или в розыске.
- Есть повод возбудить дело из-за административного нарушения.
- Есть основания для задержания по закону.

Если полицейский просто подходит и говорит: «Я такой-то, предъявите документы», — это незаконное требование. И вы не обязаны ничего предъявлять.
(продолжение следует)

Согласно новым требованиям к информации о происхождении вина, теперь этикетка должна содержать: